Mutu bangunan sesuai standar
Rumah dibangun mengikuti standar rumah subsidi, bukan sekadar memenuhi ukuran minimum yang diminta.
Asera Graha · Jelajah 3D
Temukan Rumah Impian Anda Bersama Asera Graha
Telusuri kawasan secara interaktif, pilih unit yang masih tersedia, dan hitung cicilan KPR-nya — semuanya dalam satu halaman. Tim pemasaran kami menemani sampai akad kredit.
Seret untuk memutar · gulir untuk zoom · klik kanan untuk menggeser
Rekonstruksi 3D bergaya dari foto kawasan
Membangun sejak 2016
Rumah yang terjangkau, dibangun dengan hati-hati
Kami memilih fokus di rumah subsidi karena di situlah kebutuhan terbesarnya: keluarga yang mampu mencicil, tetapi belum mampu membeli rumah komersial. Fokus itu yang membuat kami bisa menekan harga tanpa mengabaikan kualitas.
- 10+
- Tahun membangun di Sulawesi Selatan
- 18
- Perumahan yang terdata di sistem kami
- Gratis
- Konsultasi, simulasi KPR, dan pemeriksaan berkas — tanpa kewajiban memesan
Lingkungan yang ditata
Jalan lingkungan, drainase, dan penataan kawasan disiapkan agar nyaman dihuni dalam jangka panjang.
Pendampingan sampai akad
Tim kami membantu menyiapkan berkas, memeriksa hasil SLIK, dan mendampingi sampai akad kredit.
Serah terima sesuai janji
Ketepatan serah terima kunci dijaga oleh tim lapangan — salah satu hal yang paling sering ditanya calon pembeli.
Tipe Rumah
Satu tipe yang dibangun konsisten
Rumah subsidi dibangun mengikuti ketentuan ukuran yang berlaku, sehingga tipenya seragam di tiap kawasan. Yang membedakan antar unit adalah posisi, jalan, dan luas tanahnya.
Rumah Tapak Subsidi
- Kamar tidur
- 2
- Kamar mandi
- 1
- Carport di sisi rumah
- Ruang tamu, dapur, dan teras depan
- Halaman depan untuk taman kecil
Ukuran tanah dan bangunan mengikuti ketentuan rumah subsidi yang berlaku dan berbeda antar unit. Tim pemasaran menyampaikan angka pastinya saat Anda memilih unit.
Yang sama di setiap kawasan, yang berbeda antar unit
Selalu sama:
- Tipe mengikuti ketentuan rumah subsidi yang berlaku
- Dua kamar tidur dan satu kamar mandi
- Carport, dapur, dan teras depan
Berbeda per unit:
- Posisi unit dan jalan yang dihadapinya
- Luas tanah dan harga di tiap kawasan
- Ketersediaan unit saat Anda menghubungi kami
Simulasi KPR
Hitung dulu cicilannya, sebelum bicara angka ke bank
Masukkan harga rumah, uang muka, dan jangka waktu — kalkulator ini memakai rumus anuitas yang sama seperti perhitungan bank, sehingga Anda bisa memperkirakan cicilan bulanan dan total bunganya sejak awal.
Rp
Isi harga unit yang Anda incar. Contoh harga rumah subsidi Asera saat data ini diambil: Rp 167.270.000.
10% · Rp 16.727.000
15 tahun · 180 bulan
Angka ini hanyalah asumsi awal. Ganti dengan bunga yang ditawarkan bank Anda.
Masuk ke hitungan uang muka awal, bukan ke pokok pinjaman.
Estimasi cicilan per bulan
Rp 1.270.367
Selama 180 bulan dengan asumsi bunga tetap 6% per tahun.
- Pokok pinjaman
- Rp 150.543.000
- Total bunga
- Rp 78.123.129
- Total pembayaran
- Rp 228.666.129
- DP
- Rp 16.727.000
- Biaya lain-lain
- —
- Uang muka awal
- Rp 16.727.000
Pokok pinjaman
Rp 150.543.000 (66%)
Total bunga
(34%) Rp 78.123.129
Bunga membuat total pembayaran lebih besar dari harga rumah — memperbesar DP atau memperpendek tenor menekan porsi bunga ini.
Hasil ini estimasi, bukan penawaran kredit atau persetujuan bank. Bank menambahkan biaya sendiri (provisi, asuransi, administrasi) dan punya ketentuan bunga serta plafon masing-masing — termasuk program subsidi pemerintah yang berlaku saat pengajuan.
Konsultasikan KPR SayaFasilitas Kawasan
Yang menyiapkan kawasan siap dihuni
Fasilitas dibangun bertahap mengikuti kesiapan kawasan. Yang tercantum di bawah ini adalah bagian yang kami kerjakan di setiap proyek.
Jalan lingkungan
Jalan lingkungan yang menyambungkan setiap baris rumah, dibangun bertahap mengikuti kesiapan kawasan.
Drainase
Saluran air untuk mengurangi genangan saat hujan, dipasang sepanjang jalan lingkungan.
Penataan kawasan
Rumah dibangun berbaris rapi per jalan, sehingga penomoran unit dan alamat mudah ditemukan.
Pendampingan pembelian
Tim kami mendampingi proses pengajuan KPR, verifikasi berkas, sampai akad kredit bersama bank.
Galeri
Bukan sekadar gambaran — ini yang sudah berdiri
Foto-foto ini berasal dari arsip Asera: rumah yang sudah berdiri, proses akad bersama bank, dan serah terima kunci kepada pembeli.
Artikel & Panduan
Hal-hal yang perlu diketahui sebelum membeli rumah subsidi
Kami menuliskan pengalaman dan hal-hal teknis seputar KPR, berkas, dan memilih lokasi — supaya keputusan Anda berdiri di atas informasi yang jelas.
Lokasi & Perumahan
Perumahan Subsidi di Barru: Daftar Proyek dan Cara Memilih
Perumahan Asera di Barru: jumlah unit, ketersediaan, harga mulai, dan hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli.
25 Oktober 2026 · 2 menit baca
Lokasi & Perumahan
Perumahan Subsidi di Gowa: Barombong dan Sekitarnya
Daftar perumahan Asera di Gowa, khususnya Barombong: jumlah unit, ketersediaan, harga mulai, dan pertimbangan akses ke Makassar.
25 Oktober 2026 · 2 menit baca
Lokasi & Perumahan
Perumahan Subsidi di Makassar dan Sekitarnya: Maros, Gowa, Bone, Barru
Proyek Asera di kabupaten sekitar Makassar: Maros (Moncongloe, Marusu), Gowa (Barombong), Bone, dan Barru. Sebagian unit mengikuti skema subsidi, sebagian komersial; ini data unit, harga, dan cara memilihnya.
25 Oktober 2026 · 4 menit baca
Lihat semua artikel (1005)
Gratis, tanpa perlu mendaftar — ditulis oleh tim Asera Properti.
Cara Mudah Miliki Rumah Impian
Enam langkah, tanpa tebak-tebakan
Ini urutan yang kami jalankan bersama calon pembeli — dari pertanyaan pertama sampai kunci diserahkan.
- 1
Hubungi tim pemasaran
Tanyakan unit yang masih tersedia dan jadwalkan kunjungan.
- 2
Lihat lokasi
Melihat langsung kawasan dan unit yang Anda incar jauh lebih membantu daripada brosur.
- 3
Tentukan unit
Pilih unit dan lakukan pemesanan dengan uang muka awal.
- 4
Siapkan berkas KPR
Serahkan berkas untuk diverifikasi bank — tim kami membantu memeriksanya.
- 5
Akad kredit
Akad bersama bank dan notaris, didampingi tim kami.
- 6
Serah terima kunci
Kunci diserahkan setelah kewajiban awal dipenuhi.
“Kami mendampingi Anda di setiap langkah, mulai dari pemilihan unit hingga serah terima kunci. Proses transparan, cepat, dan dibantu hingga tuntas.”
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Hal-hal yang paling sering ditanyakan calon pembeli
Jawaban di bawah ini bersifat umum dan mengikuti proses yang kami jalankan. Untuk kasus Anda, tim pemasaran bisa menjelaskan lebih rinci.
Apa saja syarat umum membeli rumah subsidi lewat KPR?
Umumnya: WNI, sudah berkeluarga atau minimal berusia tertentu sesuai ketentuan, belum memiliki rumah, dan berpenghasilan di bawah batas yang ditetapkan pemerintah. Berkas seperti KTP, KK, slip gaji/surat keterangan penghasilan, dan rekening koran biasanya diminta bank. Tim kami membantu memeriksa kelengkapan berkas Anda sebelum dikirim ke bank.
Bagaimana cara menghitung cicilan KPR-nya?
Cicilan KPR dihitung dengan rumus anuitas: pokok pinjaman dikali bunga bulanan, dibagi faktor (1 − (1+bunga)^−jumlah bulan). Sederhananya: makin besar DP dan makin panjang tenor, makin kecil cicilan bulanannya. Simulator di halaman ini memakai rumus tersebut; angka yang muncul adalah estimasi, bukan penawaran bank.
Apa itu SLIK (BI Checking) dan apakah saya perlu cek dulu?
SLIK OJK adalah rekam jejak kredit Anda di perbankan. Sangat disarankan memeriksa lebih dulu sebelum mengajukan KPR: kalau ada tunggakan atau data yang tidak sesuai, pengajuan bisa tertahan. Pengecekan bisa dilakukan sendiri melalui layanan resmi OJK (mis. iDEBKU), dan kami siap membantu menafsirkan hasilnya.
Bagaimana alur pemesanan unitnya?
Pertama, tanyakan unit yang masih tersedia — lewat WhatsApp atau langsung ke tim pemasaran. Setelah memilih, Anda melakukan pemesanan dengan uang muka awal, lalu menyiapkan berkas KPR untuk diverifikasi bank, akad kredit bersama bank dan notaris, dan terakhir serah terima kunci.
Kalau saya ingin melihat lokasi dulu, bagaimana?
Sangat kami sarankan. Hubungi tim pemasaran untuk menjadwalkan kunjungan ke lokasi pada jam kerja (Senin–Sabtu, 08.00–17.00 WITA), supaya tim bisa menemani Anda melihat unit dan lingkungan sekitarnya.
Apakah harga dan ketersediaan di halaman ini selalu terbaru?
Ketersediaan unit dan harga di halaman ini berasal dari data internal kami dan diperbarui berkala oleh tim. Karena unit bisa berpindah status kapan saja, pastikan dulu ketersediaannya ke tim pemasaran sebelum memesan.
Hubungi Kami
Siap memulai?
Konsultasi gratis untuk memilih unit terbaik di lokasi strategis. Tim kami membantu memeriksa kelengkapan berkas, memperkirakan cicilan, dan mengatur kunjungan ke lokasi — tanpa kewajiban memesan unit.
Balasan WhatsApp pada jam kerja. Di luar jam kerja, pesan Anda tetap masuk dan dijawab pada hari kerja berikutnya.
Jadwal Operasional
- Hari kerja
- Senin–Sabtu, 08.00–17.00 WITA
- Kunjungan lokasi
- Dengan janji temu bersama tim pemasaran
- Konsultasi KPR
- Gratis, termasuk pemeriksaan kelengkapan berkas